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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：38.96 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
中華北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 3衛
- 總坪數：41.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.62 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 土地面積：20.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於台南市北區中華北路一段的透天物件，整體而言值得考慮購買，特別適合重視生活機能與空間規模的家庭購屋者。
主要理由如下： 首先，其地段優勢非常顯著，緊鄰北外環、好市多及文賢商圈，通勤與日常採買極為便利，保值潛力佳。其次，41 坪的五房格局在同價位區段中相當寬敞，且目前為新修後的空屋狀態，省去了昂貴的整修時間與費用。此外，價格標示「可出價談」，代表買方有協商空間，是切入市場的良機。
然而，在決定購買前，建議務必優先確認兩點：一是委請專業技師進行老屋結構安全檢查，以排除隱藏的維修風險；二是釐清車位需求與周邊停車狀況，因標的未含車位，需預留額外預算或時間尋找停車處。綜合來看，若能透過議價獲得合理價格並確認房屋本質無虞，這是一個兼具居住品質與實用性的優質選項。
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