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仁安街 8年透天店面 真的超新 高貴不貴 台南危老重建 築居
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬
- 參考單價：30.15 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
仁安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：62.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.02 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 土地面積：21.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有「自兼商」需求、多代同堂居住或是長期投資置產的買家來說，是值得考慮的目標。主要原因在於其極高的 CP 值：以低於兩千萬的總價購得一間屋況新穎、格局寬大的整棟透天，在安南區市場中相當難得。
然而，建議您在決定購買前，務必優先釐清兩點：一是車位的具體配置與使用權限是否清晰；二是確認店面營業使用的法律限制是否符合您的創業或出租計畫。若能透過談判掌握更優惠的價格，並將上述疑慮排除，這是一個兼具實用性與資產價值的優質標的。
問與答
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