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(團)圓山尊榮古典3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3009 萬
- 參考單價：50.36 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
成泰路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶新圓山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.75 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3900 元/月
鄰近學校：德音國小,五股國中、泰山高中、黎明技術學院。
鄰近公園：五股湧泉公園
生活機能：大展市場、五股公有市場、五福黃昏市場、全聯、7-11、順億生活百貨、五一八生活百貨。
附近交通：公車:指南客運580.803.938。64.65快速道路、高速公路。
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3900 元/月
鄰近學校：德音國小,五股國中、泰山高中、黎明技術學院。
鄰近公園：五股湧泉公園
生活機能：大展市場、五股公有市場、五福黃昏市場、全聯、7-11、順億生活百貨、五一八生活百貨。
附近交通：公車:指南客運580.803.938。64.65快速道路、高速公路。
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需詳查房屋狀況與貸款條件。
此物件對於「預算有限但重視通勤與生活機能」的購屋者而言，具有相當高的吸引力。50 萬單價在該區域提供近 60 坪的空間與電梯，性價比優於同區域新房。鄰近學校與公園的配套完善，非常適合有家庭生活的自住需求，且租金市場穩定。
然而，購屋者需特別注意「屋齡 31 年」帶來的風險。建議您在簽約前，務必確認房屋內部水電管線狀況、漏水痕跡及社區管理基金是否充足。同時，請向銀行確認老屋貸款的成數與年限是否符合您的需求，並確認車位是否已包含在 3009 萬的總價中，以避免後續額外成本。若您能接受老屋可能需要的維護成本，這將是一處能安頓家庭的好選擇。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-663738
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經紀業名稱: 五新不動產有限公司
證號: (113)登字第479741號
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