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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2700 萬
- 參考單價：36.03 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
民權街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：74.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.12 坪
- 附屬建物面積：3.81 坪
- 土地面積：20.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 對於尋求大空間、投資兼自住或學區需求的購屋者而言，此物件具有高度吸引力，但需對價格與隱患進行審慎評估。
主要理由： 首先，物件位於竹南核心商業區，生活機能與交通便利性極佳，且具備「可住可店」的彈性，對於需要營業或出租的買家是一大賣點。其次，4 房 5 衛的空間格局十分難得，足以滿足大家庭需求，且鄰近優質學區，居住價值穩固。
然而，您必須留意其29 年屋齡帶來的潛在維修成本，以及無車位在商業區的停車難題。此外，36 萬的單價對於老屋而言略高，建議在議價時爭取合理空間，並請專業技師進行房屋安全檢測，確認結構與管線狀況良好後再行簽約。若能妥善解決停車與維護問題，此物件是一筆具增值潛力的資產。
問與答
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徐士凱(仲介，收取服務費)
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頭份八德玥揚 加盟店
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