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南屯文心愛悅 勤美誠品草悟道新第大樓百萬精裝2房2衛
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：45.73 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
英才路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新第
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.82 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 共同使用：6.86 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小、忠明高中國中部
鄰近公園：草悟道、市民廣場
生活機能：模範市場
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小、忠明高中國中部
鄰近公園：草悟道、市民廣場
生活機能：模範市場
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求地段與學區，且能接受老屋條件的購屋者。
此物件位於西區精華地段，生活機能極佳，且擁有雙衛浴與學區優勢，對於通勤族或重視孩子教育環境的家庭來說非常有吸引力。特別是其百萬精裝，若品質可靠，能大幅降低購屋成本與麻煩。
然而，購屋者需留意「29 年屋齡」與「高單價」的矛盾。30 年老屋在未來銀行貸款條件上可能受到限制，且高單價在轉手時可能不如新大樓靈活。若您預算充足，且能接受老屋的維護問題，這是一筆具備保值性的置產；若對銀行融資成數與居住舒適度（空間大小）有較高要求，則建議再斟酌比較。
問與答
南屯文心愛悅
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楊育書(仲介，收取服務費)
暱稱：楊育書
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-119919
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 禧樂邸不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第239998號
南屯文心愛悅 楊育書 0933119919
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