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南屯文心愛悅 佳泰大方雙車美樓店B
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.42 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
南屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳泰大方
- 格局： 2房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：63.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.1 坪
- 附屬建物面積：1.47 坪
- 共同使用：21.44 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 26樓
- 屋齡：111 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：向心公園、文心森林公園
生活機能：COTSCO、迪卡儂、秀泰影城
附近交通：G11南屯站、近國一、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：向心公園、文心森林公園
生活機能：COTSCO、迪卡儂、秀泰影城
附近交通：G11南屯站、近國一、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於南屯文心核心精華區，地理位置與周邊生活機能極佳，且總價含雙車位，在市場上具相當吸引力。然而，其「店住合一」與「車位產權未分割」的特性，是購屋決策前必須優先釐清的關鍵點。
購買建議：
若您具備較高的預算，且對於此物業的「店住合一」屬性（例如打算作為工作室、店面或長期收租）感到興趣，此物件值得購買。其優點在於擁有稀缺的雙車位資源及寬敞的居住空間，加上捷運與商圈加持，長期持有價值穩定。
主要理由：
- 資源整合度高：雙車位在精華區極難得，大幅提升生活便利度與資產價值。
- 投資與居住雙重潛力：大坪數且為樓店，適配彈性高，可自住或轉型商用。
- 生活品質優異：靠近公園、學校及大型賣場，非常適合重視生活機能的家族或專業人士。
注意事項： 請務必在簽約前確認銀行對於「店住合一」的貸款成數限制，並查閱車位產權未分割之詳細原因，以確保交易流程順利。
問與答
南屯文心愛悅
南屯文心愛悅
楊育書(仲介，收取服務費)
暱稱：楊育書
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-119919
訂閱：2 (加入)
住商不動産 文心愛悅 加盟店
經紀業名稱: 禧樂邸不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第239998號
南屯文心愛悅 楊育書 0933119919
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