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南屯文心愛悅 佳泰大方雙車美樓店B
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2988 萬 (含車位價)
- 參考單價:47.42 萬/坪
- 地址:
台中市
南屯區
南屯路二段
地圖
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- 社區:佳泰大方
- 格局: 2房(室) 1廳 3衛
- 總坪數:63.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:40.1 坪
- 附屬建物面積:1.47 坪
- 共同使用:21.44 坪
- 樓別/樓高: 1~3樓 / 26樓
- 屋齡:111 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:雙車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
鄰近學校:永春國小、萬和國中
鄰近公園:向心公園、文心森林公園
生活機能:COTSCO、迪卡儂、秀泰影城
附近交通:G11南屯站、近國一、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹












地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於南屯文心核心精華區,地理位置與周邊生活機能極佳,且總價含雙車位,在市場上具相當吸引力。然而,其「店住合一」與「車位產權未分割」的特性,是購屋決策前必須優先釐清的關鍵點。
購買建議:
若您具備較高的預算,且對於此物業的「店住合一」屬性(例如打算作為工作室、店面或長期收租)感到興趣,此物件值得購買。其優點在於擁有稀缺的雙車位資源及寬敞的居住空間,加上捷運與商圈加持,長期持有價值穩定。
主要理由:
- 資源整合度高:雙車位在精華區極難得,大幅提升生活便利度與資產價值。
- 投資與居住雙重潛力:大坪數且為樓店,適配彈性高,可自住或轉型商用。
- 生活品質優異:靠近公園、學校及大型賣場,非常適合重視生活機能的家族或專業人士。
注意事項: 請務必在簽約前確認銀行對於「店住合一」的貸款成數限制,並查閱車位產權未分割之詳細原因,以確保交易流程順利。
問與答
南屯文心愛悅
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楊育書(仲介,收取服務費)
暱稱:楊育書
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0933-119919
訂閱:2 (加入)住商不動産 文心愛悅 加盟店
經紀業名稱: 禧樂邸不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第239998號
南屯文心愛悅 楊育書 0933119919
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