高鐵特區挑高 5米  竹北買屋 / 竹北買房 - 永慶同星｜高鐵特區京站店面5米面寬/挑高1+2樓/平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2680 萬~~2500 萬 (含車位價)
參考單價：58.1 萬/坪
地址：新竹縣竹北市光明六路東二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐邑京站廣場
格局：開放空間
總坪數：43.032 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.223 坪
附屬建物面積：1.113 坪
共同使用：17.696 坪
土地面積：4.72 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 16樓
屋齡：18 年
法定用途：商業用
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2048 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
鄰近公園：水圳公園
生活機能：竹北市場
附近交通：竹北火車站、高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「長期收租」或「實體經營旗艦據點」的買家而言具有相當的吸引力。主要理由在於其位於竹北高鐵特區的黃金地段，搭配五米大面寬與挑高空間，極具商業競爭力；且總價含車位能有效提升租賃價值。然而，購屋者需注意十八年的屋齡可能帶來的維護成本，並建議在簽約前確認結構安全狀況與相關租金回報率，以確保投資效益。若資金充裕且規劃明確，這是一筆值得入手的優質資產。

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