美群國小靜巷絕美透天  大里買屋 / 大里買房 - 大里正塗城、成功雙商圈旁，環境清幽近美群國小靜巷絕美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1698 萬~~1567 萬
參考單價：33.23 萬/坪
地址：台中市大里區三民二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：47.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.16 坪
土地面積：24.35 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：美群國小.光正國中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 建議值得考慮，但需預留整修預算。

主要理由：

實用性極高： 在 1500 萬左右的預算下，能買到 4 房 3 衛且含庭院停車的透天，坪效與居住機能非常優異，尤其適合重視孩子學區與停車便利的家庭。
地段價值穩固： 位於塗城與成功雙商圈交界，交通網絡完善（近國三、74 號道路），生活機能成熟，具備較強的抗跌性與自住價值。
議價空間： 根據經紀人標示，開價具有談判空間。若能透過專業評估房屋狀況並成功議價，加上適當的翻新規劃，此物件的居住品質與持有成本會更具優勢。
風險提示： 鑑於屋齡已達 31 年，簽約前務必請專業驗屋人員仔細檢查結構、漏水及水電狀況，並預留 200-300 萬作為翻修備金，以確保居住安心。

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