三井 LaLapor
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高雄華廈大樓近文山陽明學區旁典雅漂亮透天5樓雙車庫
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：34.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
澄清路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：68.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.776 坪
- 附屬建物面積：2.504 坪
- 土地面積：23.137 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考察，但需審慎評估風險。
此物件最大的亮點在於「實用空間」與「地理位置」。68 坪的大坪數包含雙車庫與地下室，在高雄市區屬於稀缺資源，非常適合大家庭居住或兼具居家辦公需求。此外，位於三井 LaLaport 旁及陽明學區附近，生活機能極為成熟，未來捷運通車後亦有增值潛力。
然而，購屋者在決策前需特別注意以下兩點：首先，物件標示為透天但位於頂樓（5 樓），請務必確認樓梯高度與家中是否有長輩同住的需求；其次，標題與型態資訊的落差以及鄰近滯洪地的環境因素，建議在簽約前要求房仲提供詳細的土地地質報告或淹水歷史紀錄。若能將單價談判至合理區間並確認貸款條件無虞，此物件對於追求空間寬敞者而言，是一筆值得投資的資產。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
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證號: (112)登字第436615號
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