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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
680 萬
650 萬 - 參考單價：13.82 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
女中路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47.033 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.053 坪
- 附屬建物面積：8.927 坪
- 共同使用：1.075 坪
- 其他面積：2.978 坪
- 土地面積：13.97 坪
- 樓別/樓高： 4~5樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：光復國小、復興國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：新月廣場、神農商圈
附近交通：宜蘭車站、轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：光復國小、復興國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：新月廣場、神農商圈
附近交通：宜蘭車站、轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活機能且需要大空間的家庭來說，是一個值得考慮的高 CP 值選擇。
主要理由：
- 地段與價格優勢：在宜蘭市區擁有 47 坪空間且總價僅 650 萬，其單價與總價皆具競爭力，尤其適合需要學區或靠近市中心的購屋者。
- 居住體驗潛力：雖然屋齡較長，但透過裝修調整可改善居住品質，且大坪數格局在二手市場中較少見。
建議注意： 鑑於屋齡已達 36 年且位於頂樓，購屋前務必聘請專業技師檢查是否有漏水或結構安全疑慮，並確認土地持分與車位狀況，以釐清標題中「透天」與「公寓」的定義差異，避免權益受損。若您能接受老房子可能產生的維修成本，這是一樁具投資價值的成家之選。
問與答
宜蘭農舍透天
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永義張老師(仲介，收取服務費)
暱稱：永義張老師
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-294403
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 巨豐不動產有限公司
證號: (111)登字第409324號
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