龜山國中電梯大樓
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冠雲集二期面山景兩房車 龜山買房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1168 萬 (含車位價) - 參考單價：29.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
長壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠雲集二期
- 格局： 2房(室) 2廳 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.22 坪
- 附屬建物面積：1.978 坪
- 共同使用：21.722 坪
- 車位坪數：14.186 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2562 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新路國小、龜山國中
鄰近公園：中正公園、長峰親子公園
生活機能：后街市場、營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2562 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新路國小、龜山國中
鄰近公園：中正公園、長峰親子公園
生活機能：后街市場、營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，尤其適合預算有限但重視空間與視野的首購族群。
主要理由如下：
- 含車位的高性價比：在當前房市環境下，總價包含平面車位是相當大的優勢，能節省獨立買車位的龐大資金。
- 格局與居住品質：「兩房兩廳」的規格在二房產品中較少見，加上山景與新屋齡，提供的生活舒適度較高。
- 增值潛力明確：位於桃園龜山生活圈核心，且有未來捷運路網規劃，長期持有具有資產配置價值。
建議您在購買前，務必確認選定的樓層（2 樓或 13 樓）是否符合您的對噪音敏感度與隱私需求，並親自實地感受通勤動線是否可接受。
問與答
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鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-821921
訂閱：3 (加入)
龜山萬壽 加盟店
經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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