桃園藝文特區電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩登新貴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.488 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.372 坪
- 附屬建物面積：1.198 坪
- 共同使用：18.918 坪
- 車位坪數：7.853 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1720 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：同安國小、同德國中
鄰近公園：莊敬公園，中正公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運、綠線捷運G12站
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1720 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：同安國小、同德國中
鄰近公園：莊敬公園，中正公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運、綠線捷運G12站
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園區核心地帶，對於重視通勤便利性與生活機能的家庭來說，是一檔值得考慮的住宅。其最大亮點在於「總價包含車位」且鄰近捷運 G12 站，有效降低了通勤成本並提升了居住隱私。然而，由於屋齡已達 32 年，建議買房者在購屋前務必確認社區管委會的財務狀況及建物實際維護情形，並留意銀行對老屋的貸款成數限制。整體而言，若預算內能接受老屋特質且看重地段優勢，此物件適合自住持有。
問與答
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證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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