林口長庚電梯大樓
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長庚商圈捷運A9林口站觀天厦電梯美美屋 龜山買房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：38.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：林口觀天厦
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.971 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.58 坪
- 附屬建物面積：14.886 坪
- 共同使用：7.505 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大湖國小、大崗國中
鄰近公園：龜山運動公園、大湖紀念公園
生活機能：龜山黃昏市場
附近交通：捷運A9林口站、新北多線客運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大湖國小、大崗國中
鄰近公園：龜山運動公園、大湖紀念公園
生活機能：龜山黃昏市場
附近交通：捷運A9林口站、新北多線客運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在「地段交通」與「入住便利性」上具有明顯優勢，非常適合需要在林口長庚商圈附近通勤的上班族或剛成家的小家庭。特別是內部水電管線已更新且重新裝潢，省去了買家處理老舊屋常見的裝修麻煩與時間成本。然而，鑑於屋齡已達 31 年且單價落在每坪 38 萬以上，建議購屋者務必將「議價」列為重要策略，並詳細確認銀行核貸額度及年限限制。若您重視通勤效率與即住便利度，能接受老屋潛在的長期維護成本，此物件值得列入考慮；若對保值性與新穎度有較高要求，則建議繼續觀望同區域較新的社區。
問與答
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鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
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訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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