迴龍樹林二樓公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
788 萬
698 萬 - 參考單價：31.74 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
大慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大慶新世界
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.989 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.357 坪
- 附屬建物面積：2.632 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：迴龍國小、迴龍國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：龍興市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：迴龍國小、迴龍國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：龍興市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或預算受限者，需谨慎評估貸款與結構狀況。
此物件總價 698 萬，單價約 31.74 萬，在樹林區具備不錯的入門價格優勢。對於剛成家的小家庭而言，2 房 2 廳的格局加上已完成的翻修，能立即提供居住品質且省去裝修麻煩，加上鄰近學校與市場，生活機能相當便利。
然而，您必須正視「43 年屋齡」與「公寓無電梯」的現實條件。這可能導致銀行貸款評估較低，建議事先與銀行確認貸案可行性。此外，低樓層涉及隱私與噪音問題，建議您在實地看屋時，試著在平日與假日不同時段觀察環境音響與視線干擾。若您不打算短期內換屋，而是以自住為主，此物件性價比相當高；但若考量資產保值或長期投資，則需接受較弱的轉手彈性。整體而言，若結構無重大瑕疵且符合您的預算，是一樁值得考慮的置產選擇。
問與答
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證號: (100)登字第166905號
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