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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1698 萬 - 參考單價：89.37 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
福成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19 坪
- 土地面積：51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估風險
此物件對於需要多房型的大家庭或重視通勤與生活機能的購屋者來說，具有很高的實用價值。特別是其 6 房格局配合前院車庫，能有效解決大型家庭的居住與停車需求，且鄰近公園與學校的環境品質相當吸引人。此外，屋主開放議價的態度是最大的談判優勢，若能成功談妥價格，單價將更具吸引力。
然而，您必須特別注意屋齡與增建問題。33 年的屋齡代表可能需要一筆整修預算，且對於「增建大空間」的合法性建議在簽約前務必確認，以免後續產生法律糾紛或貸款評估困難。若預算允許承擔整修成本，且能確認建物合法性，這是一棟性價比不錯的家宅。
問與答
海線房地專家
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葉上銘(仲介，收取服務費)
暱稱：銘銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-155608
訂閱：2 (加入)
沙鹿鎮南言道 加盟店
經紀業名稱: 言道不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第408008號
112年11月百萬經紀
113年12月三百萬經紀
113年第四季中區個人業績第二名
擁有金融理財、不動產營業員雙證照
您的理財規劃、資產配置好幫手
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