沙鹿大學一號館透套
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海線房地專家 雙大學區高投報8套穩定收租中
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：26.33 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
晉文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學一號館
- 格局： 8房(室) 8廳
- 總坪數：49.3 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求現金流的投資客，不建議自住。
此物件的主要賣點在於「高穩定租金收益」與「雙大學區」的地理優勢。對於資金充裕、尋求被動收入且能承擔一定管理精力的投資者而言，這是一筆合理的資產配置。總價 1298 萬在沙鹿區屬於中價位，但 8 套房的格局意味著單價與單戶坪數需仔細驗算。
然而，買入前需特別注意「住商用」性質對融資的潛在影響，以及 49.3 坪容納 8 間房的密度是否合法且具備安全疏散通道。若能確認結構安全且租約真實可靠，這將是一筆具有抗通膨能力的投資；但若您追求的是資產大幅增值或未來快速轉手獲利，此類物件的流動性風險則較高。建議在簽約前，務必聘請專業人員進行建物結構與租約狀況的盡職調查。
問與答
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葉上銘(仲介，收取服務費)
暱稱：銘銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-155608
訂閱：2 (加入)
沙鹿鎮南言道 加盟店
經紀業名稱: 言道不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第408008號
112年11月百萬經紀
113年12月三百萬經紀
113年第四季中區個人業績第二名
擁有金融理財、不動產營業員雙證照
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