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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬
- 參考單價：32.55 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
信義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 1陽台
- 總坪數：54.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.31 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合追求「生活機能」與「空間實用性」的購屋者，但不太適合對屋齡敏感或預算已滿者。
購買建議：值得考慮，但需預留整修預算。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：花蓮市信義街結合學校與市場資源，自住舒適度高，對於有學齡兒童或習慣傳統市集生活的家庭來說，便利性難以取代。
- 坪效與格局罕見：54 坪的透天空間加上 5 房配置，在老屋市場中相當珍貴，無論是多代同堂還是未來轉手出租，都具備很好的使用彈性。
- 風險控制重點：由於屋齡已達 32 年，建議您在簽約前務必委請專業人員進行結構與管線勘查，並確認銀行對該屋齡的貸款政策，將可能的整修費用納入總購屋成本計算，才能確保投資安全。若預算能容許投入翻新，這將是一個兼具生活品質與投資價值的選擇。
問與答
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