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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：26800 萬 (含車位價)
- 參考單價：95.37 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
華安街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：281 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：281 坪
- 土地面積：663 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
- 車位描述：廠房前方庭院停車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需精確評估自身產業需求
此物件屬於高規格的重工業或製造業廠房，對於「自用」的生產廠商而言，具有很高的實用性。主要理由有三：首先，擁有合法的「丁建三照」是工業置產的底線，能確保未來增建或遷移作業的順暢；其次，8 米道路與 10 米樓高的硬體條件，完美對應了需要重型設備與大型貨運的產業需求，這類條件在市場上較為稀缺；最後，位於太平區地理位置具產業連結優勢。
然而，由於屋齡已達 22 年且總價高達 2.68 億元，買方在決策前務必進行詳細的結構與機電檢測，確認是否有潛在的維護費用。若您資金充沛且需要一個能配合長期生產規劃的場地，這是一筆值得投資的資產；但若是尋求短期炒作或資金流動性優先，則需斟酌其高門檻與較低的市場流動性。建議預約看廠時，特別確認滴水高度與電力是否真的符合您的機台安裝需求。
問與答
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經紀業名稱: 玖益不動產
證號: (95)登字第066688號
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