八德區3+1房雙車  八德買屋 / 八德買房 - 葉超八德廣豐新天地旁昭揚君品3+1房雙車位桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3333 萬
參考單價：42.57 萬/坪
地址：桃園市八德區廣豐二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昭揚君品
格局： 3房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
總坪數：78.29 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.16 坪
附屬建物面積：6.74 坪
共同使用：33.38 坪
車位坪數：12.51 坪
土地面積：12.37 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：連號大車位+摩托車位，各2個
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4547 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大勇國小.大成國中
鄰近公園：廣豐兒一公園.廣豐置地廣場
生活機能：大湳公有零售市場
附近交通：綠線捷運G05站.國道2號大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「大空間 + 雙車位」的家庭族群來說，是一值得列入考慮的標的。主要理由是位於八德廣豐核心區，生活機能完整且學區穩定，加上總價包含兩個車位，實質居住成本相當合理。特別是未來捷運通車後，資產價值具備上升空間。

不過，在決定購買前建議您優先確認兩點：第一，屋齡 11 年的建築物需仔細勘查內部修繕狀況，以免後續衍生高昂整修費用；第二，實際使用面積與總坪數的差異需在簽約前與房仲確認清楚，確保格局配置符合居住習慣。若您計畫長期自住且資金流穩健，此物件的高 CP 值值得爭取看屋。

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