新竹車站十八尖山竹蓮
東區買屋 /
東區買房
-
八大學區【食品路3房平面車位】有電梯室內37坪竹科收租套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 23
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1680 萬 (含車位價) - 參考單價：33.54 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
食品路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32 坪
- 附屬建物面積：5.6 坪
- 共同使用：12.49 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具條件值得考慮，特別適合「投資收租」或「學區置產」
此物件總價 1680 萬元，參考單價約 33.54 萬/坪，在東區老屋市場中，其價格反映了包含車位與電梯的配置。
值得購買的理由： 若您尋求的是高機能的投資標的或特定學區需求，此物件價值明確。它擁有極佳的交通動線（竹科通勤、後站交通）以及成熟的生活圈（市場、學校、公園）。對於科技業族群來說，這裡是理想的租屋供給點，租金回報潛力高於一般單純自住的舊大樓。
需要留意的重點： 若您計畫長期自住且不希望有修繕負擔，則需慎重考慮。35 年的屋齡代表硬體設備可能已達使用壽命，購屋預算中建議預留一筆裝修基金（約數百萬），以改善老屋居住品質並排除水電隱患。此外，鑑於其高樓層與停車位價值，請實際確認電梯維護狀況及停車空間的實際使用便利性。
總結： 這是一個「硬條件」優異的老房子，適合能接受老屋屬性並看重地段資源的買家；若偏好全新裝潢或低維護成本，則建議擴大搜尋範圍至 15-20 年左右的建物。
問與答
竹科收租套房
竹科收租套房
吳沛君(仲介，收取服務費)
暱稱：吳沛君(大沛)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-852026
訂閱：1 (加入)
好市多 加盟店
經紀業名稱: 理想園不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第127727號
1111
室內電話：0936852026
我家粉絲團更多好屋推薦
竹科【南清大20間套房】土地55坪竹科收租套房
新竹市 東 區
竹科好市多傳家大面寬金店面 竹科收租套房
新竹市 東 區
竹科、工研院【星都匯】彈性規劃2室平面車位竹科收租套房
新竹縣 竹東鎮
大遠百商圈【電梯陽台套房】警衛管理免追垃圾車竹科收租套房
新竹市 北 區
三民學區【閎基所有格433】A棟3房平面車位竹科收租套房
新竹市 東 區
竹科康橋【煙波儷舍別墅】5房雙平面車位24H警衛竹科收租套房
新竹市 東 區
竹科關埔【竹科潤隆】好市多3房平面車位
新竹市 東 區
S18222830 竹科好市多【富春居】高樓2房平面車位竹科收租
新竹市 東 區
公道三牛埔【MM21】外棟2房平面車位竹科收租套房
新竹市 北 區
竹科/巨城/三民學區【綠光】3+1房雙平面車位竹科收租套房
新竹市 東 區