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S18222830 竹科好市多【富春居】高樓2房平面車位竹科
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.61 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
慈濟路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富春居
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.5 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：20.9 坪
- 車位坪數：13 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 21樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1950 元/月
鄰近學校：龍山國小 關埔國小 光武國中
鄰近公園： 日光公園
生活機能：COSTCO 好市多
附近交通：新莊車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1950 元/月
鄰近學校：龍山國小 關埔國小 光武國中
鄰近公園： 日光公園
生活機能：COSTCO 好市多
附近交通：新莊車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：適合買入（特定族群）
此物件對於在竹科工作的人士、重視學區的家族，或是尋求穩定租金報酬的投資者來說，是一筆值得考慮的交易。
主要理由如下：
- 地段與學區無可取代：同時滿足上班通勤便利與子女就學需求，加上鄰近好市多及公園，生活品質高，這類資產在竹科周邊具備堅強的持有價值。
- 高樓層與車位加分：屋齡 5 年且位於 17 樓，視野採光通常較佳；包含平面車位在總價中具相當份量，能有效增加未來的流通性。
- 注意衛浴配置：若家庭成員超過三人或有多人共同居住，需考量單衛浴的使用便利性。建議親自實地看屋，確認噪音狀況與動線是否合乎自身需求。
總結來說，若您預算允許且看中其長期投資回報與自住舒適度，此物件在價格合理性與地段性上均具備優勢。
問與答
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吳沛君(仲介，收取服務費)
暱稱：吳沛君(大沛)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-852026
訂閱：1 (加入)
好市多 加盟店
經紀業名稱: 理想園不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第127727號
1111
室內電話：0936852026
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