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竹科、工研院【星都匯】彈性規劃2室平面車位竹科收租套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：46.57 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
旭光一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星都匯
- 總坪數：34.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.8 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：17 坪
- 車位坪數：10 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件整體而言值得考慮，特別是對於**「租戶穩定性高」的投資客或「二人家庭」的自住買家**。
主要理由如下： 首先，建築屋齡僅 1 年且位於竹科輻射核心區，結合學區優勢與完善生活機能，具備極佳的持有價值。特別是含車位的一口價模式，在當前市場中相當具吸引力，能有效降低總體置產門檻並確保租戶使用便利性。
然而，您需特別留意其「一般事務所」的登記用途。這雖然屬於住辦大樓，但可能導致房屋稅率較高或貸款成數與純住宅略有差異，建議在簽約前務必向銀行確認貸款細節及稅務成本。若您能接受單衛浴配置（對於 2 房而言尚可），此物件在竹科周邊的新建案中具備相當高的競爭力。
問與答
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吳沛君(仲介，收取服務費)
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