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南區工學商圈｜陽光三房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.53 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.8 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：12.7 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議： 此物件對於重視通勤便利性與希望入住時無需修繕的購屋者而言，具有很高的購買價值；但若對車位便利性或建築使用年限有較高敏感度，則需謹慎斟酌。
購買理由：
- 地段優勢明顯：結合工學與美村商圈優勢，且為雙鐵共構交通樞紐，生活與通勤效率極高。
- 居住條件良好：中高樓層搭配雙陽台設計，解決了許多老舊住宅採光與通風不足的通病，格局實用。
- 時間成本節省：全新整理狀態免去裝修煩惱，對於忙碌的現代家庭或投資客來說，能立即產生效用。
注意事項： 購買前建議仔細確認公共設施基金提撥狀況（因屋齡近 30 年），並實際試停機械式車位以確認是否符合日常使用習慣。此外，建議評估房屋隔音狀況，確認臨路噪音是否在可接受範圍內。
問與答
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温怡怜(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 允澄不動產
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温馨成家 找怡怜 成家有我一路相伴
珍惜每一個買方與屋主託付, 是我工作的目標與使命
看到客戶滿意的笑容,是我最大的滿足與成就感
我們公司,有豐富的地產經驗團隊,能夠幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症,期待有機會為您服務,給您與我有認識的機會,緣分就是這麼~美妙
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