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陽明學區#覺民商圈#陽台進出全新整理5大房公寓 售638萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：15.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
黃興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.72 坪
- 附屬建物面積：3.61 坪
- 共同使用：2.04 坪
- 土地面積：10.76 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但有強烈學區需求」**的購屋者來說，是值得列入考慮的目標。638 萬的總價在陽明學區能買到 40 多坪、5 大房的格局，性價比極高，且水電已全新更新，解決了老公寓最大的隱憂。
然而，無電梯頂樓與非專屬車位是兩大硬傷。若您家中沒有長輩同住，且僅有一輛汽車（或能接受輪停），此物件能大幅降低居住成本並享受優質生活機能；反之，若對通行便利度要求高或有固定停車需求，則建議斟酌風險再行購買。整體而言，適合追求空間實用性與學區資源，且不介意頂樓爬樓梯的年輕家庭或長期置產者。
問與答
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