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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11200 萬
- 參考單價：62.92 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：178 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：174 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 土地面積：148 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南陽國中 豐東國小
鄰近公園：慈濟公園
生活機能：豐東黃昏市場
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南陽國中 豐東國小
鄰近公園：慈濟公園
生活機能：豐東黃昏市場
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合有明確商業經營計畫或長期投資抱負的買家，但對於一般自住需求者則不建議考慮。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「新成屋」與「黃金地段」的結合**。屋齡僅 1 年且配置電梯，大大降低了未來的整修成本，而圓環東路與豐勢路口的人車流量，為商業經營提供了天然的廣告效果。特別是對於連鎖品牌、藥局或旗艦店而言，其空間大小與位置極具吸引力。
然而，1.12 億的總價與不含車位是兩項必須正視的缺點。這意味著您必須擁有足夠的自備款與現金流，並且需要思考如何解決顧客或員工的停車問題，以避免因不便而影響生意。若您的目的是為了長期持有收租，或自身有穩定營運能力，這裡的高單價可視為對核心地段的投資對價；若資金緊繃或對商用屬性不熟悉，則需謹慎評估風險。
問與答
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房仲電話：0911-335220
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