嘉義透天別墅
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火車站繁華商圈超大地坪透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3890 萬 (含車位價)
- 參考單價：88.3 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
蘭井街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：44.056 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.056 坪
- 土地面積：65.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的投資或置產買方，非自住剛需首選
此物件位於嘉義市精華地段的火車站商圈，擁有難得的「大地坪」與「商業建地」優勢，且屋況良好具備改造潛力，對於追求資產保值、有資金規劃能力，或希望透過老屋改造提升空間價值的買方而言，具備相當高的吸引力。
然而，您需特別注意以下兩點：首先，51 年的屋齡可能對銀行貸款額度與年限產生影響，建議先確認貸款資格；其次，保存登記意味著裝修時需遵守相關法規，無法完全自由更動結構，這將影響後續的改造預算與規劃。若您不介於老屋裝潢成本，且看好該區域的土地增值潛力，此物件值得列入考量。反之，若您偏向全新裝潢無負擔、預算敏感的自住需求，此物件可能非最優選擇。
問與答
嘉義別墅大樓
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盧秀蓮(仲介，收取服務費)
暱稱：盧小蓮
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房仲電話：0978-097521
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經紀業名稱: 御閣實業有限公司/統編54545958/地址:嘉義市南京路177號(經紀人:陳杞翔/經紀人證號:106年南市字00649號/經紀業特許字號:府地價字第1025056364號)
證號: (113)登字第481856號
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