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菁埔全新車庫別墅A
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：24.18 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
菁埔村菁埔
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：49.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.34 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 土地面積：31.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「重視教育資源與自住舒適度」的家庭購屋者**。
主要理由如下：
- 買新房省時省錢：屋齡僅 1 年且未入住，省去了舊屋常見的維修與裝潢麻煩，對時間成本敏感的買家極具吸引力。
- 生活機能平衡：雖然位於鄉鎮，但學區距離近（1 分鐘）、市場與交交流道在短程內，兼顧了生活便利與交通效率，對於有小孩或需頻繁通勤的家庭來說，實用性極高。
- 停車優勢：雙車庫設計在透天厝市場中較為稀缺，解決了停車焦慮，增加了居住的便利性。
建議與結論： 若您預算允許 1200 萬，且未來打算長期居住而非短期炒作，此物件值得購入。但建議務必確認「雙車庫」的具體面積與產權登記方式，並親自走訪周邊環境，確認噪音與鄰居狀況是否符合您的生活預期。若主要目的是短期投資获利，則需考量該區域的流動性風險。
問與答
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盧秀蓮(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 御閣實業有限公司/統編54545958/地址:嘉義市南京路177號(經紀人:陳杞翔/經紀人證號:106年南市字00649號/經紀業特許字號:府地價字第1025056364號)
證號: (113)登字第481856號
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