嘉義透天別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.07 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
大雅路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：32.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.04 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細評估貸款條件
理由總結： 此物件最吸引人之處在於其核心區位與居住格局。大雅路二段在嘉義屬於成熟且穩定的高級住宅區，生活機能與保值性具一定保證，加上 4 房 3 衛的空間規劃與已完成的裝潢，非常適合尋求長期自住的家庭。然而，48 年的屋齡是不可忽視的挑戰，這直接影響銀行融資的成數與年限，並可能涉及未來的整修費用。
主要理由：
- 地段優勢明顯：高居住需求區段，抗跌性佳，適合自用。
- 居住成本低：現成裝潢可節省裝修時間與費用，可即買即住。
- 風險點在於老化：買房前務必確認建築結構安全，並務必先向銀行確認老屋貸款條件，避免因貸款不足導致資金缺口。
若您重視生活品質與地段，且能透過貸款評估，此物件為具質感的自住選擇；若以短期投資或高度依賴貸款資金為主，則需謹慎考量。
問與答
嘉義別墅大樓
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盧秀蓮(仲介，收取服務費)
暱稱：盧小蓮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-097521
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經紀業名稱: 御閣實業有限公司/統編54545958/地址:嘉義市南京路177號(經紀人:陳杞翔/經紀人證號:106年南市字00649號/經紀業特許字號:府地價字第1025056364號)
證號: (113)登字第481856號
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