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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1480 萬 (含車位價) - 參考單價：57.48 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
建興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：25.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.75 坪
- 土地面積：23.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：一樓平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：山崎國小. 忠孝國中. 明新科大
鄰近公園：新豐公園. 忠孝公園. 鳳崎步道
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：山崎國小. 忠孝國中. 明新科大
鄰近公園：新豐公園. 忠孝公園. 鳳崎步道
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹縣新豐鄉的核心生活圈，最大的賣點在於「邊間通風採光佳」且「水電全修好」的現狀。對於重視通勤便利性（近車站）及有家庭成員需就近入學者，這是一個非常務實的選擇。
是否值得購買： 若您以「自住為主、短期居住需求強」為目標，此物件相當值得考慮。
主要理由如下：
- 省時省錢入手：屋齡雖老但已翻修完成，避免了老屋整修的無底洞風險與時間成本，且獨立車庫在市中心極具稀缺價值。
- 地段保值性強：建興路一帶有成熟商圈與學區支持，即便建物老化，土地價值與居住機能仍具抗跌性。
但若您屬於「投資投機」或重視「社區新度與大空間舒適感」的買家，則需謹慎評估 44 年屋齡對未來貸款及轉手流動性的影響。建議您在購買前，務必確認該建物的結構安全檢測報告，並實際感受各房間在採光與通風上的實際狀況。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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