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～新竹山莊～雙車位美別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.01 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
竹園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新竹山莊
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：86.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：78.94 坪
- 附屬建物面積：5.41 坪
- 共同使用：2.49 坪
- 土地面積：163.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：地下室平面雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合在科學園區工作、預算充足且重視家庭成員居住空間與品質的族群。
主要理由如下：
- 實用性高：4 房 5 衛的空間設計加上雙車位獨立車庫，完美解決大家庭（尤其是三代同堂）的生活需求，且屋主自住維護良好，省去了購屋後的整修時間與費用。
- 通勤效益佳：地理位置鄰近竹科與國三交流道，能有效縮短上下班交通時間，兼具便利與寧靜的環境優勢。
- 價格合理性：每坪單價約 32 萬且包含車位，對於 Villa 產品來說，在該區域屬於合理範圍，具備一定的收藏價值。
建議您在簽約前，務必仔細檢查屋齡 22 年帶來的建築潛在問題（如管線、防水等），並確認社區管理費的長期規劃，以確保未來居住的安心度。若能接受該地區相較市區的安靜氛圍，這將是一處優質的居家選擇。
問與答
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