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北屯大樓房仲 北區中國醫育德綠園道達麗冶翠3房平車充電車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2298 萬
2088 萬 (含車位價) - 參考單價：46.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗冶翠
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.961 坪
- 附屬建物面積：4.026 坪
- 共同使用：21.813 坪
- 車位坪數：9.68 坪
- 土地面積：2.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 26樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：充電車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立健行國小 市立五權國中 台中一中 中國醫藥大學
鄰近公園：育德園道
生活機能：東興市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立健行國小 市立五權國中 台中一中 中國醫藥大學
鄰近公園：育德園道
生活機能：東興市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視子女教育與自住品質的家庭」**而言，是一筆值得納入考慮的標的，但若以「投資增值」為主軸則需審慎評估。
主要理由如下：
- 居住機能高度契合：全新一手屋加上完善的學區資源，非常適合有學齡子女的家庭，能節省通勤與陪讀時間，且公園與市場近在咫尺，生活便利度高。
- 資產附加價值：附設充電車位在未來電動車趨勢下是加分項，能解決停車痛點並提升未來流通性。
- 價格考量：總價 2088 萬及近 47 萬的坪價門檻較高，且 3 樓在 26 層樓大樓中屬於較低樓層，若預算允許且更偏好中低樓層的低公設比或高樓層視野，則需進一步斟酌此單價是否物超所值。
結論：若您預算充足，主要目的是為了孩子教育與家庭長期居住，此物件兼具實用性與便利性，值得購買；若看重投資報酬率或對樓層視野有較高要求，則建議再對比同社區高樓層或區域內其他新案。
問與答
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房仲電話：0958-495292
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