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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1790 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.13 萬/坪
- 地址：
彰化縣
永靖鄉
瑚璉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+5房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：59.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.79 坪
- 附屬建物面積：11.61 坪
- 土地面積：27.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：屋前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合**「長期自住」或「回鄉置產」**的物件，但不建議作為短期投資標的。
主要理由如下： 首先，該物件的坪效與空間格局極佳，59.4 坪搭配 4 房 3 衛的規劃，對於人口較多的家庭而言，居住舒适度遠高於都會區的小坪數住宅，且學區與市場機能在日常生活上的便利性提供了實質價值。其次，總價 1790 萬在彰化地區具備一定的入手門檻優勢，且包含車位，性價比尚可。
然而，買家必須優先釐清**「店面」與「住家用」的標註矛盾**，這關係到產權登記與稅賦問題，務必在簽約前確認。此外，面對 31 年屋齡，建議在簽約前進行詳細的房屋檢驗，預留裝修預備金，以確保居住安全與安心。若您的需求是追求寬敞的家族聚會空間或穩定學區生活，此物件值得進一步洽談；但若您期待房價快速增值，則需對區域市場特性有較低預期。
問與答
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