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巨蛋商圈景觀採光4房+平車#雙衛浴開窗
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：66.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.66 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 共同使用：28.7 坪
- 車位坪數：7.6 坪
- 土地面積：10.76 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件非常適合「重視生活機能與居家舒適度」的首購家庭或投資置產者，屬於值得考慮的優質標的。
主要理由：
- 地段與生活價值高：位於高雄最熱門的巨蛋生活圈，整合了捷運、國道及大型購物中心資源，生活便利性無可取代，對於通勤族來說極具吸引力。
- 實用性強且省成本：9 年屋齡結合四房雙衛浴的設計，滿足三代同堂或大家庭需求；內建系統櫃與冷暖氣設備，能省下數十萬的裝修費用，並立即可入住。
- 流通性佳：此類具備完整生活機能且屋況良好的次新大樓，無論自用出租，在二手市場通常都有較好的流動性，資產風險相對較低。
建議您若預算允許，可優先考慮此戶型與樓層（8 樓採光視野均衡），特別適合希望一步到位、不想投入額外時間進行裝修的買家。
問與答
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