預售海景2房車位港灣
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獨家專約★港灣1號院★2房車位●誠意平轉
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1420 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：55.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
五福四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：港灣1號院
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：25.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.31 坪
- 其他面積：1.7 坪
- 土地面積：0.97 坪
- 樓別/樓高： 30樓 / 37樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：光榮國小、鹽埕國中
鄰近公園：市港河濱公園
生活機能：苓雅公有市場
附近交通：輕軌真愛碼頭站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：光榮國小、鹽埕國中
鄰近公園：市港河濱公園
生活機能：苓雅公有市場
附近交通：輕軌真愛碼頭站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算在 1400 萬以內、重視海景視野與交通便利性的購屋者來說，具備相當的購買價值。
主要理由如下： 首先，在高雄市中心區域取得含車位的預售屋，且能享有高樓層海景，這在目前的市場環境中難得。其次，鄰近輕軌站與生活機能點（如光榮國小、苓雅市場），極適合通勤族或未來考慮學區的買家。然而，由於坪數較小僅有兩房一衛，建議購屋前務必確認實際空間規劃是否符合作為自住的舒適度需求；若是作為投資或首置過渡，則性價比甚高。綜合評估，此物件值得列入優先考察名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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