龍寶仁美臻邸
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北屯買房
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【龍寶仁美臻邸】漢神百貨.巨蛋.松強國小.仁美國小三房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4180 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.3 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
豐樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍寶仁美臻邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：66.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.31 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 共同使用：31.46 坪
- 車位坪數：15.18 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
鄰近公園：823公園、仁美公園
生活機能：四張犁黃昏市場、上景興市場、金谷市場、一點利黃昏市場
附近交通：捷運松竹站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
鄰近公園：823公園、仁美公園
生活機能：四張犁黃昏市場、上景興市場、金谷市場、一點利黃昏市場
附近交通：捷運松竹站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對改善型家庭。
此物件位於北屯區核心地段，生活機能與學區資源皆屬頂級。最大的亮點在於屋齡僅 5 年且坪數高達 66 坪還含車位，對三房家庭來說居住舒適度極高。雖然單價與總價在市場中屬於高標，但考量其新屋條件、豐富公設及交通便利性，對於預算充足且重視生活品質的買家而言，具備長期持有的價值。
建議您在決定前，務必查核該社區近期實際成交價，確認 63 萬單價是否符合當下市場行情，並評估每月 6000 元管理費是否符合您的長期財務預算。若能順利議價或確認房價合理，這是一個兼具自住舒適與資產價值的優質選擇。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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