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蘆竹錦興國小3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：41.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南竹路ㄧ段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻美
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.5 坪
- 附屬建物面積：3.81 坪
- 共同使用：9.57 坪
- 土地面積：3.75 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步洽談，但需釐清細節。
此物件位於蘆竹南崁的核心生活圈，對於重視通勤便利性與學區資源的家庭而言，具有很高的吸引力。特別是「屋況良好、屋主少住」意味著購屋後可能減少翻修成本即可直接入住。然而，41.71 萬/坪的單價在區域內偏貴，且屋齡已達近半世紀，建議買房者務必優先確認兩點：第一，確認衛浴改造是否涉及法律瑕疵；第二，評估若不含車位，後續停車的成本與便利性。若能議價至合理範圍並確認貸款無虞，此物件仍具備良好的自住與持有價值。
問與答
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