火車站家樂福寶雅全聯
楠梓買屋 /
楠梓買房
-
楠梓大樓 楠梓車站商圈 雄四菁英會館辦公套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
152 萬
142 萬 - 參考單價：31.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
興楠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：菁英會館
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：4.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2.51 坪
- 附屬建物面積：0.11 坪
- 共同使用：1.93 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「以投資收租為主要目的」**的買方，而非長期自住者。
是否值得購買： 若您尋求低門檻進場房地產市場、希望透過被動收入獲取穩定現金流，且能接受空間狹小的條件，這是一筆值得考慮的標的。但若您對居住品質要求較高或計畫短期內換房，則建議謹慎評估其轉手流動性與空間限制。
主要理由： 該物件最大的亮點在於「地理位置」搭配「被動管理」，能有效降低持有房屋的勞力成本，且總價門檻低，利於分散投資風險。然而，4.55 坪的空間極小且不包含車位，加上屋齡已近 20 年，需確認社區未來的修繕基金狀況，以確保長期持有的持有成本不會因建築老化而過高。
問與答
楠梓大樓社區
楠梓大樓社區
林裔宸(仲介，收取服務費)
暱稱：林裔宸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0984-170866
訂閱：1 (加入)
楠梓藍田大學 加盟店
經紀業名稱: 東泰資產管理事業有限公司
證號: (114)登字第291195號
楠梓大樓社區 林裔宸 0984170866
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
楠梓大樓C35輕軌站英明國中商圈3房2廳1樓公寓
高雄市 前鎮區
楠梓大樓橋頭火車站高橋町美美寬敞明亮大三房
高雄市 橋頭區
楠梓大樓彌陀｜正彌陀公園旁小資家庭入手｜屋況佳透天厝｜
高雄市 彌陀區
楠梓大樓 鄰近五甲商圈、生活機能一級棒 雙陽台頂樓有加蓋倉庫
高雄市 鳳山區
楠梓大樓 高雄火車站商圈3C重點區域#商業辦公大樓
高雄市 三民區
楠梓大樓橋頭新市鎮鳳凰冠質感裝潢景觀兩房兩衛平移車位
高雄市 橋頭區
楠梓大樓新婚首選鳳山華鳳特區上河城｜三房大平車超甜價格
高雄市 鳳山區
楠梓大樓德賢百合庭~陽台進出正三房平車
高雄市 楠梓區
楠梓大樓永芳國小大寮區公所雙車位重金翻新美透天
高雄市 大寮區
岡山區丁種工業地全新合法廠房三角窗
高雄市 岡山區