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楠梓大樓C35輕軌站英明國中商圈3房2廳1樓公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：700 萬
- 參考單價：26.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
英明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：26.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.11 坪
- 土地面積：9 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低總價、高機能、高需求」類型，但受硬體條件限制明顯。
是否值得購買： 視您的購屋目的與家庭狀況而定。若您屬於預算有限、重視通勤效率或有子女學區需求的首購族或投資者，此物件具備高度入手價值，因為其地點與價格優勢在高雄房市中十分稀缺。反之，若您追求高樓層的視野隱私、無電梯通行便利度或打算長期自住且對房屋新舊程度敏感，則建議慎重考慮或尋找屋齡較新的替代品。
主要理由： 雖然面臨屋齡老舊與一樓環境的劣勢，但其位於輕軌站的黃金地段與英明國中優質學區加持下，保值性與出租潛力相當紮實。對於以「居住實用性」或「投資報酬率」為導向的買家來說，這是一個性價比極高的選擇。建議買方在交易前務必請專業技師進行房屋檢測，確認結構安全與防水狀況後再行決定。
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