透天小資家庭彌陀公園
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
738 萬 - 參考單價：27.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
彌陀區
仁愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：26.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.99 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 土地面積：21.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於高雄彌陀市中心的透天厝，整體而言適合預算有限且重視生活機能的自住型買家。
主要理由是該物件雖然屋齡長達 44 年，但位於彌陀核心生活圈，鄰近學校與公園，對於需要照顧子女就學或偏好安靜環境的家庭來說，地理位置具有長期保值性。此外，27.48 萬/坪的單價搭配 4 房的大格局，在市場上具有一定的 CP 值優勢。
然而，建議您在決定購買前，務必請專業技師確認「增建部分」的合法性，並諮詢銀行對老屋貸款的最新成數與年限規定，以確保後續資金規劃無虞。若能接受老宅的維護成本，這是一處值得考慮的居家選擇。
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