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北屯購屋首選【南興公園第一排】【大賠售】【四房雙平車】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.63 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
南興二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢宇雲森
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：85.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.06 坪
- 附屬建物面積：4.55 坪
- 車位坪數：15.24 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 27樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視實用空間且預算控制嚴謹」的購屋者而言，是一個值得深入評估的目標。
是否值得購買： 值得考慮，但需現場勘屋確認。
主要理由：
- 價格與坪數性價比高：在 3880 萬的總價下，能獲得包含雙車位的 85 坪四房空間，單坪價格具有明顯優勢，特別適合需要大空間的家族型客群。
- 環境優勢明顯：南興公園第一排的位置，提供了難得的綠地視野，對於喜愛自然環境的住戶是加分項。
- 低樓層風險評估：最大的考量點在於 2 樓的採光與隱私問題。建議買方務必在不同時段（白天、夜晚、假日）實地探訪，確認噪音、隱私及採光是否符合自身接受度。若此條件能接受，此物件可視為區域內的高性價比選擇。
問與答
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經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (107)登字第337954號
各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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