北投威靈頓景觀別墅
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北投威靈頓景觀別墅(YS183503)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6360 萬 (含車位價)
- 參考單價：84.8 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
崇仰九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：威靈頓山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.19 坪
- 附屬建物面積：7.81 坪
- 土地面積：137.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：崇仰九路
生活機能：北投市場/清江國小生活圈
附近交通：公車站: 照明寺
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：崇仰九路
生活機能：北投市場/清江國小生活圈
附近交通：公車站: 照明寺
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「特定需求型」，適合預算充裕且重視居住隱私與空間的大戶家庭，對於一般通勤族或預算受限者則需審慎評估。
主要理由：
- 稀缺性與空間感： 在台北市區能買到 75 坪的獨立別墅非常困難，若能接受其老舊狀態，這份空間與地景的稀缺性是其最大賣點。
- 高齡風險與資金規劃： 58 年屋齡是雙面刃，雖然地價可能支撐價值，但銀行貸價與未來維修成本是潛在負擔。購買前務必確認貸款成數與房屋結構檢測結果。
- 居住屬性明確： 該社區為美式別墅區，環境寧靜，但交通主要依賴公車，若您不需要緊鄰捷運，這裡提供了一處難得的隱密宜居環境。
- 價格合理性： 單價 84.8 萬在別墅區尚屬合理，但建議與周邊類似別墅成交案做更細緻的比較，確認是否已包含潛在的重建價值或僅為單純老宅價格。
總結來說，若您追求的是「台北市區難得的別墅生活」且對老屋維護有心理準備，這是一個值得深入考察的標的；若以資產快速流通或年輕世代通勤便利性為主，則需謹慎考慮。
問與答
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