歸仁大地坪傳統透天  歸仁買屋 / 歸仁買房 - 歸仁區大地坪六大房傳統雙車透天台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：22.56 萬/坪
地址：台南市歸仁區中正北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：56.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.52 坪
附屬建物面積：4.22 坪
土地面積：31.87 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立保西國小
鄰近公園：社區公園七甲花卉
生活機能：傳統市場
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視居住空間、家族成員多、且計畫長期定居」的買家來說，具有相當高的購買價值；反之，若您是追求短期投資保值或偏好全新住宅體驗者，則需謹慎評估整修成本與時間。

主要購買理由如下：

極佳的空間實用性：在歸仁地區，能同時擁有近 57 坪、6 房 4 衛且具備 RC 結構的透天厝非常稀少，完美解決多代同居的痛點。
交通優勢明顯：雙車位與進出 86 號快速道路及國三的便利性，大幅縮短了通勤時間，提升生活品質。
性價比潛力：雖為老屋，但單價在當地透天市場中具有競爭力，若能接受初期整修投入，長期持有成本相對可控。

建議行動： 簽約前務必委託專業技師進行詳細的「房屋鑑識」，確認結構安全與漏水狀況，並據此核算實際的裝修預算，將之納入總購置成本中評估，以確保購屋決策無誤。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

暱稱：歐巴

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0934-321720

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

大家好，我是你們的房仲，很高興能有這個機會向大家介紹一下我自己。我的名字是歐志維，以下就讓我用溫馨親切的語氣，向大家描述一下我的特質與專業背景。

首先，誠實和負責是我最重要的品質之一。我深知買賣房屋對於每個人來說都是一件非常重要的事情，所以我絕對會以真誠的態度和負責的態度與每一位客戶溝通和合作。

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作為一名房仲，我的同理心和沉穩更是不可或缺的特質。我能夠從客戶的角度去思考問題，並給予適切的建議與幫助。在處理房屋交易過程中，我會保持冷靜沉穩，確保每一步都能順利進行。

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