G11邊間3+1房車  桃園買屋 / 桃園買房 - 葉超 G11百川綠晶全新整理.邊間3+1房車桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：28.59 萬/坪
地址：桃園市桃園區寶慶路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：百川綠晶
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：55.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.83 坪
附屬建物面積：4.05 坪
共同使用：21 坪
土地面積：5.69 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2130 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：同德國小.同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平黃昏市場
附近交通：綠線捷運G11站.國道1號中正北路交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「尋求桃園區核心地段、重視學區資源且需要三房以上空間」的購屋者而言，具有很高的參考價值。其最大的吸引力在於「總價含車位」與「成熟生活圈」的平衡，特別是捷運 G11 站旁的大坪數邊間單位，在區域內屬於稀缺產品。

是否值得購買？ 建議可以考慮入手，但需視個人財務規劃而定。

主要理由：

性價比高：28.59 萬的單價包含車位與四房空間，在桃園區算是實惠的價格，特別適合剛置產的家庭。
實用性強：屋內水電與裝潢已完成更新，省去了老屋常見的隱形修繕費用與時間。
需評估風險：由於屋齡已達 30 年，建議買方在簽約前仔細查閱社區管理費繳款紀錄及公共基金儲備狀況，並確認銀行貸款成數是否符合預期，以確保長期持有的財務負擔可控。

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