田中火車站彰化高鐵站  田中買屋 / 田中買房 - 田中火車站附近超親民全新透天急速釋出員林大樓買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：24.39 萬/坪
地址：彰化縣田中鎮中南路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：52.811 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.471 坪
附屬建物面積：3.34 坪
土地面積：26.19 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：田中國小、田中國中
附近交通：彰化高鐵站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得買，但需確認細節後再決定

此物件對於注重新成屋品質、需要固定學區資源，且預算控制在 1300 萬以內的購屋家庭而言，是一項具吸引力的選擇。

主要理由如下：

性價比高：在彰化田中地區，能購得屋齡僅 1 年、擁有 4 房 3 衛且附車位的透天，總價 1288 萬的門檻相對低，適合首次購屋或家庭升級需求。
生活機能在手：距離火車站近且鄰近學校，符合對通勤與子女教育有高度依賴的生活型態。
談價空間：既然標榜「急速釋出」，在議價上可能比一般市場物件更有彈性。

購買建議： 在簽約前，請務必確認「員林大樓」字樣是否為廣告誤植，並確認房屋格局中「3 廳」的實際規劃是否合乎使用需求。同時，建議確認高鐵站車程具體時間，以確認是否符合您的通勤預期。若房屋無重大瑕疵，此物件具備長期自住價值。

問與答

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員林大樓買賣

顏凱弘/呂語彤(仲介，收取服務費)

暱稱：顏凱弘/呂語彤

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-527911

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員林大道員勝加盟店

經紀業名稱: 員勝地產開發有限公司

證號: (109)登字第379395號

大家好，我是顏凱弘，電話：0989527911。目前在永義房屋員林大道加盟店擔任房仲經理。

我在房地產領域擁有約12年的從業經歷，曾在建設公司和代銷公司工作，現在已在房仲行業任職三年多。在這段期間，我不斷努力提升自己的專業能力，並取得了一些令人鼓舞的成就：

112年度業績前十強第七名
112年7月份百萬經紀人員
111年第三季店冠軍
111年第四季店冠軍
111年第四季雲彰投區個人成交件數冠軍
我熱愛這份工作，並且始終以客戶的需求為優先，致力於提供最好的服務。希望能夠在未來的工作中，繼續為客戶創造價值，實現更多的突破！

室內電話：048397688

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