藝文區全新裝潢2房車  桃園買屋 / 桃園買房 - 葉超桃園藝文中路區全新裝潢~麗思卡登2房車桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：38.53 萬/坪
地址：桃園市桃園區永安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗思卡登
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.07 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.05 坪
附屬建物面積：3.15 坪
共同使用：21.85 坪
車位坪數：11.4 坪
土地面積：6.7 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3200 元/月
鄰近學校：永順國小.慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場
附近交通：綠線捷運G10站.國道1號中正北路交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言具備購買價值，特別是適合尋求「自住便利性」與「投資性價比」的買家。

主要理由如下：

入手門檻適中：在藝文中路重劃區核心地帶，能擁有含車位的總價 1698 萬物件，單價控制得宜，降低了購屋資金壓力。
居住品質有保障：10 年屋齡配合全新裝潢，解決了舊屋維修煩惱；雙特區交界與鄰近市場、學校的條件，能滿足日常購物與子女就學需求。
需權衡之處：購買前需實際體驗低樓層的噪音與採光狀況，並確認家中衛浴使用頻率是否能接受單衛浴設計。若您的家庭成員僅 2-3 人，或能接受短期居住，此物件可列為優先考慮清單中的標的。

建議您在簽約前，務必於不同時段（平日晚間、假日清晨）實地感受周邊環境與樓層視野，以確認符合個人期望後再行決策。

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