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彰化房產專家 優質社區太子森活三房大露台附平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1350 萬 - 參考單價：27.42 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
金馬路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子森活
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.761 坪
- 附屬建物面積：4.958 坪
- 共同使用：18.511 坪
- 土地面積：6.757 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3225 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠孝國小
生活機能：三民市場
附近交通：彰化交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3225 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠孝國小
生活機能：三民市場
附近交通：彰化交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一棟適合「長期自住」的優質物件，對於追求寬敞空間與便利機能的購屋者相當推薦。
主要理由如下：
- 居住舒適度高：49 坪的大坪數搭配兩廳三衛設計，在彰化市區難得，加上大露台與附贈車位，能大幅提升生活品質，尤其適合有小孩或長輩的家庭。
- 地段與機能優異：位於金馬路核心生活圈，學校、市場與交通路网完善，滿足日常生活需求，保值性相對穩健。
- 價格具競爭力：每坪單價 27.42 萬元，考量社區品質與車位附贈，性價比尚可。
購買建議：
若您不介意 2 樓較低的樓層位置，且能接受屋齡 17 年的建築狀況，此物件值得考慮。建議在簽約前務必仔細檢查低樓層之採光、通風狀況及管線情況，並確認未來轉手時的大坪數流通性是否符合您的投資規劃。若您是以「終身自居」為考量，這是一個相當溫馨的選擇。
問與答
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陳芊如(仲介，收取服務費)
暱稱：陳芊如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-318463
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永慶南區大埔 加盟店
經紀業名稱: 詮勝不動產有限開發公司
證號: (105)登字第306707號
彰化房產專家 陳芊如 0912318463
您好！我是您最值得信賴的房仲，專注於為每位客戶找到理想的家。我擁有誠實、專業的態度，並始終以同理心去理解客戶的需求。在這個充滿挑戰的市場中，我秉持謹慎的原則，竭誠為您提供最妥善的建議，讓整個購屋過程變得輕鬆愉快。
如果您有任何問題或需求，歡迎隨時聯繫我。我期待與您一起踏上這段美好的尋家之旅！讓我們一起實現您的夢想！
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