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彰化房產專家 彰化海天頂樓帝王戶通風採光三房附車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：21.87 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
金馬路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海天大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.482 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.207 坪
- 附屬建物面積：2.865 坪
- 共同使用：11.41 坪
- 土地面積：3.57 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 17樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合預算有限但對通勤與生活機能要求較高的家庭。其最大的賣點在於「798 萬總價包含頂樓大坪數三房及機械車位」，對於首次置產或改善型購屋者來說，價格吸引力強。
然而，購屋者在決策前必須注意以下兩點關鍵理由：
- 頂樓防水與屋況檢查：鑑於屋齡已達 28 年且為頂樓，建議聘請專業驗屋師檢查屋頂防水情況及外牆狀況，以排除漏水隱憂。
- 貸款與車位便利性：需確認銀行對屋齡 30 年內建築的貸款成數，並實際體驗機械車位的取用流程，確認是否符合自身習慣。
若能接受老屋的基本維護成本並確認車位無使用障礙，這是一個在彰化市區高 CP 值的中低預算置業選擇。
問與答
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陳芊如(仲介，收取服務費)
暱稱：陳芊如
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服務態度：
房仲電話：0912-318463
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經紀業名稱: 詮勝不動產有限開發公司
證號: (105)登字第306707號
彰化房產專家 陳芊如 0912318463
您好！我是您最值得信賴的房仲，專注於為每位客戶找到理想的家。我擁有誠實、專業的態度，並始終以同理心去理解客戶的需求。在這個充滿挑戰的市場中，我秉持謹慎的原則，竭誠為您提供最妥善的建議，讓整個購屋過程變得輕鬆愉快。
如果您有任何問題或需求，歡迎隨時聯繫我。我期待與您一起踏上這段美好的尋家之旅！讓我們一起實現您的夢想！
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