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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：30.01 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
節約街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福大地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.17 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：6.43 坪
- 土地面積：4.86 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於頭份核心生活圈，交通便利且學區資源豐富，非常適合需要在竹科工作或重視子女教育的購屋者。三房兩衛的設計能滿足家庭居住需求，且目前有租約可提供被動收入，對於投資客或首購族而言具有吸引力。然而，29 年的屋齡與 2 樓的低樓層是主要考量點，可能涉及老屋修繕成本、銀行貸款成數限制以及採光隱私問題。此外，無車位在停車日益困難的頭份商圈可能帶來不便。
綜合而言，若您能接受老屋特性並確認貸款條件，此物件在租金收益與生活機能上具相當吸引力，值得親自勘屋後評估。建議您在議價時，可針對屋齡與樓層因素提出調整，以平衡未來持有成本與潛在風險。
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