土城買屋 / 土城買房 - 永慶同星｜海山站四分鐘裕民路三房美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬
參考單價：69.5 萬/坪
地址：新北市土城區裕民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.749 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.027 坪
附屬建物面積：2.722 坪
土地面積：8.277 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：樂利國小、中正國中
生活機能：學府市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：強烈建議進一步實地考察

此物件整體表現優異，非常適合重視居住品質、家計規劃及生活便利性的家庭買房者。其主要優勢在於新屋的高質感管理與位於市中心的黃金地段，兩房兩衛的格局亦具備高度使用彈性，加上包含車位且裝修完成度高，能顯著降低購屋後的重置成本。參考單價顯示該價格在當前市場中可能具有不錯之性價比，特別是對標周邊新案而言。

建議買房者優先確認中正路當段的噪音影響範圍以及管理費涵蓋的具體服務項目。若能接受該地點之交通狀況，並符合自身預算與貸款條件，這是一筆具備居住價值且兼具未來保值潛力的優質選擇。建議盡快安排看屋時間，以驗證實際環境是否符合心理預期。

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