縣三超大面寬店面透店
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縣三稀有9.2米超大面寬｜邊間挑高店面 桃竹苗買賣房麥帥
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：61.52 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳泰一景
- 總坪數：37.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.29 坪
- 附屬建物面積：0.96 坪
- 共同使用：11.94 坪
- 土地面積：7.29 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自用經營」的買家而言具有相當高的吸引力，特別是對於咖啡廳、美業沙龍或直播工作室等需要強大展示面的商家。9.2 米寬度與挑高夾層是極難複製的核心優勢，能顯著提升坪效與品牌形象。然而，若是純粹投資收租用途，則需審慎考量。由於缺乏停車位且單價偏高，在競爭激烈的商業市場中，對顧客的吸引力可能會受限。此外，「住家用」與「店面」的屬性差異可能涉及法規確認問題。
購買建議： 若您是打算自行創業或擴大營運規模，且經評估能解決客源與停車需求，此物件值得入手以利用其稀缺的空間條件；但若是尋求穩定租金報酬率的投資者，則建議先洽詢稅務與法規細節，並衡量市場租金回報率是否符合預期後再作決定。
問與答
桃竹苗買賣房
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麥雨農(仲介，收取服務費)
暱稱：麥帥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-933934
訂閱：2 (加入)
竹北文興自強 加盟店
經紀業名稱: 原睿不動產開發有限公司
證號: (111)登字第414567號
桃竹苗買賣房 麥雨農 0933933934
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